[GAM]애크먼 '입질' 하워드 휴즈, 버크셔 신화 다시 쓸까 - ①
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[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 비디오 게임 '심 시티(Sim City)'의 현실판이라는 평가를 받는 미국 부동산 개발 업체 호워드 휴즈 홀딩스(HHH)가 월가의 집중 조명을 받고 있다.
억만장자 헤지펀드 투자가 빌 애크먼이 인수 제안을 냈다는 소식에 투자자들의 관심이 달아오른 것. 인수합병(M&A)을 통해 '현대판 버크셔 해서웨이'를 건설한다는 애크먼의 큰 그림이 월가의 시선을 끄는 모습이다.
하워드 휴스는 지난 2010년 미국 부동산 개발 업체 제너럴 그로스 프로퍼티스(GGP)에서 분사하면서 탄생한 업체다. 2009년 제너럴 그로스 프로퍼티스가 파산보호 신청을 냈는데 기업 회생 방안에 제너럴 그로스 오퍼튜니티스라는 이름의 업체를 스핀오프 한다는 내용이 포함됐고, 이후 사명을 하워드 휴즈 코퍼레이션으로 변경했다.
텍사스 주에 본사를 둔 업체의 주력 비즈니스는 소위 마스터 플랜드 커뮤니티(MPC) 개발이다. 휴스턴 지역의 우드랜즈 커뮤니티와 라스베이거스 외곽의 서머린 커뮤니티 등 분사 후 십 수 년간 미국의 대표적인 MPC로 꼽히는 개발 성공 사례를 다수 남겼다.
MPC는 종합적으로 계획된 대규모 주거 단지를 의미한다. 보통 수 백에서 수 천 에이커에 달하는 부지에 처음부터 전체 커뮤니티의 장기 발전 계획을 수립하고 개발에 착수한다.